Generado el 4 oct 2026 a las 21:49 (hora de México) con 36 de 36 propiedades leídas: 19 de Cloudbeds por API, 17 de Guesty por API y 0 de Guesty con CSV manual.
Cada cifra compara las ventas nuevas de la semana 40 (ingreso de las reservas creadas de lunes a domingo, no de las estancias) contra el promedio semanal de las 6 semanas anteriores (semanas 34 a 39) de esa misma propiedad. Es una comparación contra su ritmo reciente, no contra el año pasado; los destinos y el portafolio son la suma de sus propiedades.
Las semanas atípicas por un efecto técnico no distorsionan la base: por ejemplo, el día en que una propiedad migró de Guesty a Cloudbeds todas sus reservas quedaron "creadas" de golpe, y ese volumen se descuenta del ritmo (las reservas y su ingreso a futuro se conservan). Cuando el promedio es muy bajo y la variación pasa de ±150%, la propiedad lleva la marca "Revisar base": en esos casos mira primero el monto en pesos, porque el porcentaje se infla.
Este desglose se mantiene en cada Radar hasta que todas las propiedades estén en Cloudbeds. Las 17 de Guesty se actualizan solas por API.
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Casa Cibeles es la que más cae (−$303k) y el resto del destino la compensa: Nomu (+$252k), Cholula Condesa (+$131k), District Polanco (+$45k). Por canal, Booking fue lo que más cayó ($1,558,148 vs $1,781,323), seguido de Grupos (−$90k); compensa Sitio web (+$345k). El pickup de los últimos 7 días suma $5,779,039 y se concentra en noviembre 2026 ($2,059,055, 36%) y octubre 2026 ($1,838,911); con cancelaciones mayores al pickup en noviembre 2027 ($34,139 vs $0).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Hotel Parvada explica 85% del crecimiento (+$361k); sin ella el destino crece +9.2%. En sentido contrario: Hotel Santolivo (−$36k). Por canal, Central de Reservaciones fue lo que más creció ($684,023 vs $139,159), seguido de Booking (+$48k); compensa Airbnb (−$102k). El pickup de los últimos 7 días suma $1,329,844 y se concentra en octubre 2026 ($656,573, 49%) y noviembre 2026 ($395,213).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Colinas (+$46k) y Vistamar (+$26k) explican 77% del crecimiento. Por canal, Booking fue lo que más creció ($183,127 vs $65,416), seguido de Airbnb (+$67k); compensa Central de Reservaciones (−$76k). El pickup de los últimos 7 días suma $692,969 y se concentra en noviembre 2026 ($286,295, 41%) y diciembre 2026 ($175,041); con cancelaciones mayores al pickup en febrero 2027 ($16,656 vs $0).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Casa Nima explica 81% del crecimiento (+$297k); sin ella el destino crece +15.1%. En sentido contrario: Villa Bliss (−$86k), Vista Vela (−$33k), Cardinal SJC (−$30k). Por canal, Expedia fue lo que más creció ($311,092 vs $124,398), seguido de Airbnb (+$114k); compensa Marriott (−$14k). El pickup de los últimos 7 días suma $977,699 y se concentra en octubre 2026 ($256,946, 26%) y diciembre 2026 ($235,085); con cancelaciones mayores al pickup en noviembre 2026 ($256,570 vs $170,489) y mayo 2027 ($25,023 vs $0).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Casa Talá (−$99k) y Notto Zicatela (−$85k) explican 84% del cambio a la baja. Por canal, Cuenta Comercial fue lo que más cayó ($0 vs $109,755), seguido de Booking (−$102k); compensa Expedia (+$44k). El pickup de los últimos 7 días suma $414,920 y se concentra en noviembre 2026 ($141,362, 34%) y octubre 2026 ($109,000); con cancelaciones mayores al pickup en enero 2027 ($39,775 vs $0) y septiembre 2026 ($11,000 vs $0).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Una sola propiedad: Namóra. Por canal, Airbnb fue lo que más cayó ($2,996 vs $18,446), seguido de Booking (−$11k); compensa Reservas hotel (+$4k). El pickup de los últimos 7 días suma $61,666 y se concentra en octubre 2026 ($36,093, 59%) y noviembre 2026 ($15,363).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Una sola propiedad: Palm Villas Corasol. Por canal, Airbnb fue lo que más cayó ($0 vs $84,553), seguido de Sitio web (−$14k); compensa Central de Reservaciones (+$25k). El pickup de los últimos 7 días suma $25,266 y se concentra en noviembre 2026 ($25,266, 100%).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: LOSANTOS es la que más crece (+$189k) y el resto del destino la compensa: Amaya (−$4k), 101 Park (−$2k). Por canal, Booking fue lo que más creció ($240,467 vs $115,248), seguido de Expedia (+$43k). El pickup de los últimos 7 días suma $257,126 y se concentra en enero 2027 ($83,503, 32%) y febrero 2027 ($64,946); con cancelaciones mayores al pickup en abril 2027 ($11,161 vs $6,636) y julio 2027 ($8,863 vs $8,658).
Pickup bruto de los últimos 7 días (al 4 oct) por mes de estancia; en rojo, las cancelaciones.
Lectura: Flats es la que más cae (−$9k) y el resto del destino la compensa: Palms (+$6k), Jardines (+$2k). Por canal, Expedia fue lo que más cayó ($0 vs $11,951); compensa Airbnb (+$7k). El pickup de los últimos 7 días suma $24,780 y se concentra en octubre 2026 ($18,287, 74%) y noviembre 2026 ($4,799); con cancelaciones mayores al pickup en noviembre 2026 ($12,282 vs $4,799) y octubre 2026 ($19,158 vs $18,287).
Sin pickup ni cancelaciones en los últimos 7 días.
Lectura: Una sola propiedad: Camino al Mar. Por canal, Airbnb fue lo que más cayó ($0 vs $1,458). Sin pickup ni cancelaciones en los últimos 7 días.
Las propiedades con "Revisar base" varían más de ±150% sobre un promedio bajo: léelas con cautela. Las villas (incluidas Villa 19 y Villa Solana) y las propiedades bajo $15,000/semana quedan fuera del ranking.
Eventos del calendario compartido por destino, con el pickup de los últimos 7 días (al 4 oct) para esas fechas de estancia. El pickup son noches nuevas e ingreso de reservas creadas en esa ventana, y el ADR es el ingreso del pickup entre sus noches nuevas; las cancelaciones se restan aparte para dar el neto.
Sin pestaña de eventos en el calendario: CDMX, Parras, La Paz, Los Cabos, Puerto Escondido, Guadalajara, Playa del Carmen, Tulum, Punta Cana, Mazatlán. La ventana se mueve sola: el mes siguiente mostrará el mes en curso y el que sigue.
| Propiedad | Semana 40 | Prom. 6 sem. | Var. | Fuente del dato |
|---|---|---|---|---|
| Casa Rincón Revisar base | $38,516 | $6,505 | +492.1% | Guesty · API |
| Casa Nima Revisar base | $398,720 | $101,556 | +292.6% | Cloudbeds · API |
| Hotel Parvada Revisar base | $492,138 | $130,859 | +276.1% | Guesty · API |
| Marea Revisar base | $179,622 | $65,875 | +172.7% | Guesty · API |
| LOSANTOS | $319,589 | $130,848 | +144.2% | Cloudbeds · API |
| OR Cabo | $177,871 | $81,467 | +118.3% | Cloudbeds · API |
| Palms | $12,142 | $5,781 | +110.0% | Guesty · API |
| Cholula Condesa | $447,647 | $316,597 | +41.4% | Cloudbeds · API |
| Colinas | $175,377 | $129,191 | +35.7% | Guesty · API |
| Pueblo Parvada | $361,353 | $292,239 | +23.6% | Guesty · API |
| Nomu Mexico City | $1,456,378 | $1,204,031 | +21.0% | Cloudbeds · API |
| Jardines | $12,637 | $10,747 | +17.6% | Guesty · API |
| Playa de La Paz | $188,700 | $166,843 | +13.1% | Guesty · API |
| Vistamar | $328,893 | $302,640 | +8.7% | Guesty · API |
| District Polanco | $593,649 | $548,801 | +8.2% | Cloudbeds · API |
| Cardinal CSL | $105,112 | $98,107 | +7.1% | Guesty · API |
| Hotel Casa Izel | $768,482 | $815,208 | -5.7% | Cloudbeds · API |
| Boga Mexico City | $625,240 | $667,194 | -6.3% | Cloudbeds · API |
| Noma Condesa | $48,138 | $52,526 | -8.4% | Cloudbeds · API |
| Hotel Santolivo | $369,871 | $406,033 | -8.9% | Cloudbeds · API |
| Urban Reforma | $368,329 | $441,093 | -16.5% | Cloudbeds · API |
| Notto Zicatela | $367,557 | $452,667 | -18.8% | Cloudbeds · API |
| Taman Condesa | $84,853 | $108,450 | -21.8% | Cloudbeds · API |
| Casa Cibeles | $554,047 | $857,419 | -35.4% | Cloudbeds · API |
| Namóra | $54,652 | $92,419 | -40.9% | Cloudbeds · API |
| Cardinal SJC | $39,688 | $69,813 | -43.2% | Guesty · API |
| Vista Vela | $15,767 | $48,930 | -67.8% | Guesty · API |
| Palm Villas Corasol | $25,266 | $98,529 | -74.4% | Guesty · API |
| Casa Talá | $0 | $99,067 | -100.0% | Cloudbeds · API |
| Villa Bliss | $0 | $85,716 | -100.0% | Guesty · API |
| Casa Ohana | $0 | $35,077 | -100.0% | Guesty · API |
| Flats | $0 | $8,651 | -100.0% | Guesty · API |
| Amaya | $0 | $4,447 | -100.0% | Cloudbeds · API |
| 101 Park | $0 | $2,011 | -100.0% | Cloudbeds · API |
| Camino al Mar | $0 | $1,458 | -100.0% | Cloudbeds · API |
| Villa Escondida | $0 | $0 | s/d | Guesty · API |
Cifras del Radar de la semana ISO 40, generado el 4 oct 2026. El desglose por propiedad y canal usa la regla del Radar (semana 40 contra el promedio de las 6 semanas anteriores, sin las semanas de base excluidas por migración: Casa Nima 39, LOSANTOS 35, Amaya 35 y 101 Park 35) y sale del resumen publicado de cada dashboard. El pickup por mes de estancia y por evento usa una ventana móvil de 7 días, distinta de la semana ISO, por lo que no suma al total de la semana; el de cada destino es la suma de sus propiedades. Calendario de eventos: hoja "Eventos por Destino" de Lumina.